租赁合同纠纷 （2015）长民终字第00452号
裁判要旨
上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁协议书》是双方行使权利和履行义务的依据。依合同约定，租赁房屋期限一年，现已届满。上诉人应依约返还被上诉人的押金。原审基于房屋租赁期间出现的一些现状，酌情扣减押金予以补偿，剩余5000元予以退还并无不当。上诉人主张的物业费、转让费等，未在原审提起反诉，故在本案中不能予以审理，原审已予以释明，可另行主张权利。基此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费100元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审 判 长 冯学兵代理审判员 肖俊国代理审判员 郜文青二〇一五年四月一日书 记 员 陈殿栋
摘要
上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁协议书》是双方行使权利和履行义务的依据。依合同约定，租赁房屋期限一年，现已届满。上诉人应依约返还被上诉人的押金。原审基于房屋租赁期间出现的一些现状，酌情扣减押金予以补偿，剩余5000元予以退还并无不当。上诉人主张的物业费、转让费等，未在原审提起反诉，故在本案中不能予以审理，原审已予以释明，可另行主张权利。基此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费100元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审 判 长 冯学兵代理审判员 肖俊国代理审判员 郜文青二〇一五年四月一日书 记 员 陈殿栋
正文（节选）
签发人：审核人：案管局审核意见：拟稿单位：民三庭拟稿人：山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民终字第00452号上诉人（原审被告）李嘉兴，男。被上诉人（原审原告）王晓鹏，男。上诉人李嘉兴因租赁合同纠纷一案，不服长治市城区人民法院（2014）城五民初字第464号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人李嘉兴、被上诉人王晓鹏均到庭参加诉讼，本案现已审……