合同纠纷 （2019）苏0722民初567号
裁判要旨
本案原告东海县石梁河镇葛沟村民委员会与被告周洪海签订的《石梁河镇葛沟村双孢菇房及土地使用租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律法规的强制性规定，合法有效。 原、被告双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务，被告周洪海在原告东海县石梁河镇葛沟村民委员会按约交付涉案双孢菇房及土地后，应按约交纳租赁金，其拖欠不付系违约行为，应按照合同约定和法律规定承担违约责任。 被告周洪海虽在庭审中辩解其是委托他人代为交纳租赁金，自己并不清楚他人未能代为交纳。 本院认为，即使被告确委托他人代为交纳租赁金，那么因受托人未能按约交纳租赁金的后果依法也应由被告承担，并不能因此免除被告应承担的违约责任。 所以，原告东海县石梁河镇葛沟村民委员会的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十二条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：解除原告东海县石梁河镇葛沟村民委员会与被告周洪海于2016年3月1日签订的《石梁河镇双孢菇房及土地使用租赁合同》。 案件受理费减半收取88元，由被告周洪海承担（原告已预缴）。 如不
摘要
567东海县石梁河镇葛沟村民委员会与周洪海合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初567号原告：东海县石梁河镇葛沟村民委员会,住所地东海县石梁河镇葛沟村。 法定代表人：樊仓屯，系村主任。 委托诉讼代理人：李务军，东海县石梁河法律服务所法律工作者，特别代理。 被告：周洪海，男，1968年6月28日生，汉族，住东海县，现羁押于东海县看守所。 原告东海县石梁河镇葛沟村民委员会与被告周洪海合同纠纷一案，本院受理后，依法适用……