房屋买卖合同纠纷 （2016）黑10民终331号

原告主张的被告毛毯厂与被告贾庆斌签订的《售房协议书》无效的主张成立，应驳回原告对被告冷文举的诉讼请求。被告毛毯厂与被告贾庆斌签订的《售房协议书》无效，即自始不发生效力，被告贾庆斌未对本案诉争房屋取得任何权利，原告亦未占有、使用其房屋，故被告贾庆斌的反诉理由不成立，反诉原告贾庆斌要求反诉被告颜秉廉限期倒出非法占住的房屋并将房屋恢复原样，清理所拖欠的水电气费、供热费、物业费等其他费用以及请求反诉被告颜秉廉支付本案诉争房屋自与毛毯厂签订《售房协议书》2003年11月17日至2015年10月14日的房屋租金的诉讼请求不予支持。反诉原告贾庆斌未举示有效的证据证明反诉被告颜秉廉存在侵权行为，故法院对反诉原告贾庆斌的其他诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据”、《最高人民法院关于适用〈

原告主张的被告毛毯厂与被告贾庆斌签订的《售房协议书》无效的主张成立，应驳回原告对被告冷文举的诉讼请求。被告毛毯厂与被告贾庆斌签订的《售房协议书》无效，即自始不发生效力，被告贾庆斌未对本案诉争房屋取得任何权利，原告亦未占有、使用其房屋，故被告贾庆斌的反诉理由不成立，反诉原告贾庆斌要求反诉被告颜秉廉限期倒出非法占住的房屋并将房屋恢复原样，清理所拖欠的水电气费、供热费、物业费等其他费用以及请求反诉被告颜秉廉支付本案诉争房屋自与毛毯厂签订《售房协议书》2003年11月17日至2015年10月14日的房屋租金的诉讼请求不予支持。反诉原告贾庆斌未举示有效的证据证明反诉被告颜秉廉存在侵权行为，故法院对反诉原

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终331号上诉人（原审被告、反诉原告）贾庆斌，男，1953年2月4日出生，汉族，个体工商户业主，住所地牡丹江市西安区。被上诉人（原审原告、反诉被告）颜秉廉，男，1936年9月30日出生，汉族，牡丹江市毛毯厂退休职工，住所地牡丹江市爱民区。委托代理人李坤，黑龙江建纲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）牡丹江毛毯厂破产清算组，住所地牡丹……