房屋租赁合同纠纷 （2019）云Ｏ111民初957号

原告公租公司提交的证据来源合法，内容真实，在此基础上，确认本案基本法律事实如下：原告公租公司与被告郤荣于2015年6月4日签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》及《昆明市公共租赁住房租赁合同（个人类）补充协议》，由被告承租位于原告公租公司管理的位于昆明市官渡区xx路xxxx号xx村xx栋x单元xxxx号，面积66.23平方米的公共租赁住房，合同约定月租金836.2元，租赁期限为2015年7月1日起至2018年6月30日止，原告一次性收取被告履约保证金5017.2元。 乙方（承租人被告郤荣）拖欠租金累计达到6个月的，甲方（出租方原告公租公司）有权不予退还履约保证金，并解除合同，收回该房屋。 乙方如逾期支付租金，除承担逾期期间的房屋租金外，每逾期一日按月租金5%的标准支付违约金。 合同签订后，原告公租公司将房屋交付给被告居住使用。 被告郤荣自2017年12月31日起未再支付租金。 本院认为，原告公租公司作为出租方，因承租人被告郤荣未履行及时、足额交付的租金，其主张解除合同、腾还租赁物、支付实际占用期间租金的主张有合同依据，本院予以支持。 原告公租公司主张的违约金以月租金5%按日收取，明显过高，

昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司与郤荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云O1**民初957号原告昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司。 法定代表人胡斌，董事长。 住所昆明市东风东路**金泰大厦**。 委托代理人陈壵、谢雨静，云南建广律师事务所律师。 特别授权代理。 被告郤荣，男，汉族，1968年10月6日生，住，住昆明市/div>原告昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下简称“公租公司”）诉被告郤荣、郤……