委托合同纠纷 （2016）黔01民终5650号

本案的争议焦点是原告雷财贵与被告鸿通购物中心签订的《鸿通购物中心商品委托经营合同》终止后，被告是否应当将鸿通购物中心B区一层B1-211号商铺返还雷财贵。本案中，原告与被告签订的《鸿通购物中心商品委托经营合同》约定委托经营期限至2015年5月31日止，委托经营期限届满后，因原被告双方并未续约，故合同关系已经终止。原告作为诉争商铺的所有权人，其对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求被告返还商铺并无不当。但是，从客观情况上来看，虽然诉争商铺房屋平面图明确表明了各商铺产权界限，但该平面图标注的只是虚拟空间，实际上鸿通购物中心并未按照平面图用墙体分割出独立空间，反而是在原被告双方签订《鸿通购物中心商品委托经营合同》后，被告已经对鸿通购物中心整体进行了重新规划，原告所有的商铺部分已经被规划为收银台的主通道，原告现在要求被告返还商铺在客观上无法实现。此外，原告虽然拥有商铺的所有权，但是其所有的商铺仅为鸿通购物中心的极小一部分，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”，为保证鸿通购物中心整体功能的发挥，其所有权必须受到其他商铺业

本案的争议焦点是原告雷财贵与被告鸿通购物中心签订的《鸿通购物中心商品委托经营合同》终止后，被告是否应当将鸿通购物中心B区一层B1-211号商铺返还雷财贵。本案中，原告与被告签订的《鸿通购物中心商品委托经营合同》约定委托经营期限至2015年5月31日止，委托经营期限届满后，因原被告双方并未续约，故合同关系已经终止。原告作为诉争商铺的所有权人，其对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求被告返还商铺并无不当。但是，从客观情况上来看，虽然诉争商铺房屋平面图明确表明了各商铺产权界限，但该平面图标注的只是虚拟空间，实际上鸿通购物中心并未按照平面图用墙体分割出独立空间，反而是在原被告双方签订《鸿通购

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5650号上诉人（原审原告）：雷财贵，男，1971年10月26日出生，汉族，住贵州省金沙县。委托诉讼代理人：郭昌荣，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201201310985540。委托诉讼代理人：李泰，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201201510568199。被上诉人（原审被告）：贵阳鸿通运输开发有限公司购物中心，住……