租赁合同纠纷 （2021）内02民终894号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行各自义务，现该合同已履行完毕。被告自认尚欠原告10000元房租未付，故被告应予支付。合同约定物业管理费由被告承担，故被告应支付租赁期间的物业服务费741.96元（61.83元×12个月）。关于原告主张的2020年5月31日之后的房租损失、物业费、水电等费用，无事实和法律依据，法院不予支持。关于房屋押金3000元，按照合同约定，在合同到期被告不拖欠任何费用的情况下原告予以返还。2020年年初受新冠疫情影响，各行业均受到不同程度的冲击，至2020年4月，在国家出台相关政策鼓励商户复工复产、提倡业主适当减免租金的大背景下，双方曾因疫情进行过协商，为避免双方损失扩大，被告在合同期限届满前搬离了案涉房屋，业已告知原告交接事宜，原告在庭审中亦认可2020年5月中旬被告已向其表示不再租赁案涉房屋的意愿，故综合以上因素，案涉房屋押金3000元由原告返还被告较为适宜。关于被告主张的更换门的费用，其未提供充分证据予以佐证，法院不予支持。被告主张赔偿营业损失，无事实和法律依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行各自义务，现该合同已履行完毕。被告自认尚欠原告10000元房租未付，故被告应予支付。合同约定物业管理费由被告承担，故被告应支付租赁期间的物业服务费741.96元（61.83元×12个月）。关于原告主张的2020年5月31日之后的房租损失、物业费、水电等费用，无事实和法律依据，法院不予支持。关于房屋押金3000元，按照合同约定，在合同到期被告不拖欠任何费用的情况下原告予以返还。2020年年初受新冠疫情影响，各行业均受到不同程度的冲击，至2020年4月，在国家出台相关政策鼓励商户复工复产、提倡业主适当减免租金的大背

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终894号上诉人(原审原告、反诉被告)：刘锁平，男，1961年4月25日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：李松岩，内蒙古梵行律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：高月，女，1990年4月27日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：高永跃，系高月之父，住内蒙古自治区包头市。上诉人刘锁平因与被上诉人高月租……