合同纠纷 （2016）甘01民终1429号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实陈述。本案中，止安公司作为居间人本应对出售房屋提供媒介并积极促成房屋买卖合同的签订。事实上，止安公司虽促使房屋买卖双方达成了《房屋买卖三方合同》，但该合同只是房屋买卖双方对房屋买卖达成的共识，并非严格意义上的房屋买卖合同，且其作为中介服务机构，收取买受人4万元购房定金后，不及时向房屋出售人李东红告知，致使房屋买卖双方产生重大的误解，交易最终没有完成。因此，对于止安公司要求李东红给付其居间服务费的诉讼请求不予支持。判决：驳回兰州止安房屋中介有限公司的诉讼请求。案件受理费433元，由兰州止安房屋中介有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，2015年4月29日，李东红与止安公司签订一份《房屋委托出售合同》，约定：“依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条‘居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬’之规定，甲方（李东红）在与乙方（止安公司）提供的房屋买受人签订房屋买卖合同时，应向乙方支付居间服务报酬。居间服务报酬金额为出售价格的2%，佣金

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实陈述。本案中，止安公司作为居间人本应对出售房屋提供媒介并积极促成房屋买卖合同的签订。事实上，止安公司虽促使房屋买卖双方达成了《房屋买卖三方合同》，但该合同只是房屋买卖双方对房屋买卖达成的共识，并非严格意义上的房屋买卖合同，且其作为中介服务机构，收取买受人4万元购房定金后，不及时向房屋出售人李东红告知，致使房屋买卖双方产生重大的误解，交易最终没有完成。因此，对于止安公司要求李东红给付其居间服务费的诉讼请求不予支持。判决：驳回兰州止安房屋中介有限公司的诉讼请求。案件

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1429号上诉人（原审原告）：兰州止安房屋中介有限公司。法定代表人：何富强，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈萍，甘肃佳运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李东红。委托诉讼代理人：郭昱辰，甘肃岱峰律师事务所律师。上诉人兰州止安房屋中介有限公司（以下简称止安公司）因与被上诉人李东红房屋买卖合同纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（201……