租赁合同纠纷 （2017）黔02民终2343号

首先，原、被告签订的《凤池园海眼戏鳞垂钓场项目承包合同书》系原、被告双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，于签订时合法成立并生效。2016年10月8日六盘水市钟山区人民政府下发《关于研究凤池园及麒麟公园移交有关事宜的会议纪要》后，凤池园管理及资产被整体移交钟山区城市管理局园林管理处进行管理，被告与原告签订的合同不能实际履行，并向原告退回了合同保证金。双方的合同事实上已不能履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”，故对原告要求解除《凤池园海眼戏鳞垂钓场项目承包合同书》的诉讼请求，予以支持。其次，对原告要求被告赔偿其因凤池园海眼戏鳞垂钓场项目前期施工所造成的经济损失597566元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同虽不能继续履行，但《关于研究凤池园及麒麟公园移交有关事宜的会议纪要》亦明确规定：“三、涉及凤池园、

首先，原、被告签订的《凤池园海眼戏鳞垂钓场项目承包合同书》系原、被告双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，于签订时合法成立并生效。2016年10月8日六盘水市钟山区人民政府下发《关于研究凤池园及麒麟公园移交有关事宜的会议纪要》后，凤池园管理及资产被整体移交钟山区城市管理局园林管理处进行管理，被告与原告签订的合同不能实际履行，并向原告退回了合同保证金。双方的合同事实上已不能履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”，故对原告要求解除《凤池园海眼戏鳞垂钓场项目承包合同书》的诉讼请

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终2343号上诉人（原审原告）：李江湖，男，1984年10月6日生，汉族，住贵州省金沙县，特别授权委托诉讼代理人：邓维捷，系贵州中创联律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202201710639062。被上诉人（原审被告）：六盘水市钟山区荷城花园房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区官厅路口（湖东苑大厦），统一社会信用代……