商品房销售合同纠纷 （2016）冀07民终1695号

原告就其房屋楼顶漏水，电梯、门窗不合格的诉请向法庭提交的情况说明上实质上为证人证言，证人应当出庭作证，本案中原告仅提供证人们的签字并未提供证人到庭接受法庭质证，该份证据无证明力，本院对该份证据的证明目的不予认可。原告虽申请司法鉴定，但鉴定机构要求其将鉴定材料补充完整时，原告未积极配合鉴定机构的要求，原告有协助义务，因原告的原因导致司法鉴定无法进行，门窗、电梯不合格原告无其他证据。原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，原告提供的证据不足以证明其事实主张，故不能证明涉案房屋存在质量问题的不利的后果应当有原告承担。原、被告对《商品房买卖合同》中虽约定了8号楼整栋楼按高级外墙瓷砖装饰但并无标准可依据，且原告就被告提交的外墙补偿业主名单表示对该份证据无异议，说明8号楼整栋楼按高级外墙的更改得到了各业主的同意，原告以自己未领取补偿款要求被告履行合同约定义务已实际不能，故本院对原告该项诉求亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：驳回原告韩进元诉讼请求。案件受理费

原告就其房屋楼顶漏水，电梯、门窗不合格的诉请向法庭提交的情况说明上实质上为证人证言，证人应当出庭作证，本案中原告仅提供证人们的签字并未提供证人到庭接受法庭质证，该份证据无证明力，本院对该份证据的证明目的不予认可。原告虽申请司法鉴定，但鉴定机构要求其将鉴定材料补充完整时，原告未积极配合鉴定机构的要求，原告有协助义务，因原告的原因导致司法鉴定无法进行，门窗、电梯不合格原告无其他证据。原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，原告提供的证据不足以证明其事实主张，故不能证明涉案房屋存在质量问题的不利的后果应当有原告承担。原、被告对《商品房买卖合同》中虽约定了8号楼整栋楼按高级外墙瓷砖装

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1695号上诉人（原审原告）：韩进元，男，1960年3月8日出生，汉族，住沽源县。被上诉人（原审被告）：天津市天利和置业有限公司，住所地天津市武清区曹子里乡政府北侧98号。法定代表人：赵洪文，该公司董事长。委托代理人：黄继，该公司法律事务部主任。委托代理人：黎富。该公司办公室主任。上诉人韩进元因与被上诉人天津市天利和置业有限公司商品……