民间借贷纠纷 （2019）陕01民终10743号

根据庭审查明本案的基础法律关系为陕西众诚达建筑工程有限公司同封娟娟之间因购买陕西众诚达建筑工程有限公司施工期间工程款抵账房屋的房屋买卖纠纷，并非民间借贷法律关系。经原审法院释明后，陕西众诚达建筑工程有限公司仍坚持以民间借贷纠纷诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条的规定，裁定：驳回原告陕西众诚达建筑工程有限公司的起诉。本院认为，诉争房屋虽系抵账，但未办理以房抵债的过户手续，封娟娟与西安市西三爻村改造建设发展有限公司签订的是商品房买卖合同，但上诉人与封娟娟签订的是借款合同，所借款项用于支付购买上述房屋。一审法院认为本案基础法律关系系买卖合同纠纷不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销西安市新城区人民法院（2019）陕 0102 民初 143号民事裁定；二、本案指令西安市新城区人民法院审理。本裁定为终审裁定。 审 判 长 马 延 萍审 判 员 田 丽 娟 审 判 员 马 志 超 二○一九年十一月二十七日

根据庭审查明本案的基础法律关系为陕西众诚达建筑工程有限公司同封娟娟之间因购买陕西众诚达建筑工程有限公司施工期间工程款抵账房屋的房屋买卖纠纷，并非民间借贷法律关系。经原审法院释明后，陕西众诚达建筑工程有限公司仍坚持以民间借贷纠纷诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条的规定，裁定：驳回原告陕西众诚达建筑工程有限公司的起诉。本院认为，诉争房屋虽系抵账，但未办理以房抵债的过户手续，封娟娟与西安市西三爻村改造建设发展有限公司签订的是商品房买卖合同，但上诉人与封娟娟签订的是借款合同，所借款项用于支付购买上述房屋。一审法院认为

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)陕01民终10743号 上诉人（原审原告）陕西众诚达建筑工程有限公司。住所地陕西省西安市新城区金花北路。法定代表人郭宝安，该公司董事长。委托诉讼代理人石瑞卿，甘肃惠普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）封娟娟，女，1985年7月5日出生，住西安市雁塔区朱雀大街。委托诉讼代理人王东海，陕西法苑法律事务所法律工作者。上……