（2015）青行终字第319号

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的……”。本案中，原告与环宇（青岛）发展有限公司的买卖合同的真实性、已经缴纳购房款的事实已经（2006）崂民一初字第620号生效判决予以认定。环宇（青岛）发展有限公司为原告开具了《青岛市房地产专用发票》，原告亦缴纳了契税，履行了合同义务，符合单方申请进行产权登记的法定条件。被告庭审中对于不履行法定职责不能作出合理解释，庭后不能提交未能为原告办理房屋产权登记手续的依据和证据，仅以办理产权登记需“当事人和开发商共同申请”为由拒绝为原告进行房屋产权登记于法无据，被告应当在职权范围内依法为原告办理产权证书。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，判决被告青岛市崂山区房地产开发管理局于判决生效后60日内根据原告吴钰的申请履行法定职责。案件受理费50元，由被告负担（因原告已交纳，被告应当于判决生效之日起10日内给付原告）。上诉人青岛市崂山区房地产开发管理局不服原审判决，上诉称：1、原审法院审判程序违法。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的……”。本案中，原告与环宇（青岛）发展有限公司的买卖合同的真实性、已经缴纳购房款的事实已经（2006）崂民一初字第620号生效判决予以认定。环宇（青岛）发展有限公司为原告开具了《青岛市房地产专用发票》，原告亦缴纳了契税，履行了合同义务，符合单方申请进行产权登记的法定条件。被告庭审中对于不履行法定职责不能作出合理解释，庭后不能提交未能为原告办理房屋产权登记手续的依据和证据，仅以办理产权登记需“当事人和开发商共同申请

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）青行终字第319号上诉人（原审被告）青岛市崂山区房地产开发管理局。法定代表人李虎，局长。出庭负责人马会良，副局长。委托代理人陈守军，山东琴岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴钰。委托代理人吴凛冈。原审原告吴钰诉原审被告青岛市崂山区房地产开发管理局不履行房屋行政登记法定职责一案，青岛市崂山区人民法院已作出（2015）崂行初字第17号行政判决。……