财产损害赔偿纠纷 （2016）皖12民终3395号

公民的财产权利受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。谢树金对于案涉房屋进行装修，室内物品由其购置。现因室内反水，室内物品遭受损失，谢树金有权要求侵权人赔偿损失。太和县天顺物业服务有限公司、太和县细阳房地产开发有限责任公司未提出对于案涉损失重新鉴定的申请，故对于笑天木子价格评估有限公司出具的价格评估意见书评估的损失金额为34778元予以确认。谢树金的财产损失系因A幢XXX室处的排污管道堵塞所致。该堵塞点位于共用主管道，太和县天顺物业服务有限公司未尽到物业管理人对小区排污管道公共设施应尽的日常维护、管理的合同义务，没有及时消除安全隐患，保障共用设施设备的使用安全，导致了排污管道堵塞，不能正常使用。太和县天顺物业服务有限公司应承担相应的责任。太和县细阳房地产开发有限责任公司未提供证据证明在谢树金领取门户钥匙之前该楼排污管道畅通。太和县细阳房地产开发有限责任公司对于谢树金的损失承担相应的赔偿责任。谢树金装修后疏于管理，未能及时发现问题，导致损失扩大，应适当减轻太和县天顺物业服务有限公司、太和县细阳房地产开发有限责任公司赔偿责任。对于谢树金的损失，由太和县天顺物业服务有限公

公民的财产权利受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。谢树金对于案涉房屋进行装修，室内物品由其购置。现因室内反水，室内物品遭受损失，谢树金有权要求侵权人赔偿损失。太和县天顺物业服务有限公司、太和县细阳房地产开发有限责任公司未提出对于案涉损失重新鉴定的申请，故对于笑天木子价格评估有限公司出具的价格评估意见书评估的损失金额为34778元予以确认。谢树金的财产损失系因A幢XXX室处的排污管道堵塞所致。该堵塞点位于共用主管道，太和县天顺物业服务有限公司未尽到物业管理人对小区排污管道公共设施应尽的日常维护、管理的合同义务，没有及时消除安全隐患，保障共用设施设备的使用安全，导致了排污管

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终3395号上诉人（一审被告）：太和县天顺物业服务有限公司，住安徽省太和县。委托代理人：付志国，安徽炎黄律师事务所律师。委托代理人：李超，安徽炎黄律师事务所律师。上诉人（一审被告）：太和县细阳房地产开发有限责任公司，住安徽省太和县。委托代理人：张怀信，安徽皖太律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：谢树金，住安徽省太和县。委托代理人：刘芳……