建设工程施工合同纠纷 （2020）苏01民终9525号

建设工程施工需以发包方取得建设工程规划许可证等规划审批手续为前提。朗恩公司提交的证据尚不足以证实涉案工程已经取得了建设用地规划许可和建设工程规划许可，其与强浩公司订立的建设工程施工合同及补充协议因违反法律强制性规定，应认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。1.强浩公司已于2019年12月9日向朗恩公司出具工程竣工验收报告，朗恩公司接收了竣工验收报告后未在约定的期限内组织验收，应视为涉案工程已于2019年12月9日竣工验收。针对朗恩公司的抗辩意见分析如下：1.朗恩公司辩称强浩公司提交竣工报告是用于撤证，但未提交证据予以证实。2.双方补充协议通用条款约定，如果承包人不按规定提交竣工资料或提交资料不符合要求，则认为合同工程尚未达到竣工条件。该约定为发包方是否竣工验收的充分条件，但并非竣工验收的必要条件，该理由不足以推翻其接收竣工验收报告的事实。3.朗恩公司已在前期对办公楼、厂房一的地基基础、主体部分进行了分部验收。4月12日的工程联系单能够证明厂房一、办公楼工程的土建实体实施已按照清单内容全部结束，项目部已撤场，附属工程

建设工程施工需以发包方取得建设工程规划许可证等规划审批手续为前提。朗恩公司提交的证据尚不足以证实涉案工程已经取得了建设用地规划许可和建设工程规划许可，其与强浩公司订立的建设工程施工合同及补充协议因违反法律强制性规定，应认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。1.强浩公司已于2019年12月9日向朗恩公司出具工程竣工验收报告，朗恩公司接收了竣工验收报告后未在约定的期限内组织验收，应视为涉案工程已于2019年12月9日竣工验收。针对朗恩公司的抗辩意见分析如下：1.朗恩公司辩称强浩公司提交竣工报告是用于撤证，但未提交证据予以证实。

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终9525号上诉人（原审被告）：江苏朗恩通讯科技有限公司，住所地南京市溧水经济开发区幸福路**。法定代表人：冒吉明，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐涛明，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈静，江苏东域律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江苏强浩建设有限公司，，住所地南京市溧水区永阳镇幸庄路**法定代表人：徐良友，该公司董事……