房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）皖04民终543号

本案的争议焦点为安徽省顺鑫房地产开发有限公司是否系适格的拆迁赔偿主体、吴乐选请求赔偿损失576281元有无事实及法律依据。本案吴乐选将安徽省顺鑫房地产开发有限公司诉至一审法院，请求赔偿损失576281元，其依据的是双方于2007年12月25日签订的《东胡建材综合市场商住小区房屋拆迁货币补偿、安置协议书》，该协议书显示，被拆迁户一栏有吴乐选签名，拆迁单位一栏加盖有安徽省顺鑫房地产开发有限公司公章。在庭审时安徽省顺鑫房地产开发有限公司安徽省顺鑫房地产开发有限公司辩称，承担合同责任的主体是经济开发区政府（原大山镇人民政府）而不是本案安徽省顺鑫房地产开发有限公司，并且提供了2007年8月17日凤台县大山镇人民政府出具的委托书，该委托书载明“因凤台县建材综合市场商住小区项目拆迁程序的合法性，原由我镇政府负责的拆迁补偿事宜，现委托安徽省顺鑫房地产开发有限公司，在该拆迁范围的拆迁安置补偿协议经我政府认同确定后，代表我政府与被拆迁人签订相关拆迁补偿安置协议，其协议内容的权利和义务，概由我政府负责，与被委托方无关”。该委托书加盖有委托方凤台县大山镇人民政府公章和被委托方安徽省顺鑫房地产开发有限公司公章。

本案的争议焦点为安徽省顺鑫房地产开发有限公司是否系适格的拆迁赔偿主体、吴乐选请求赔偿损失576281元有无事实及法律依据。本案吴乐选将安徽省顺鑫房地产开发有限公司诉至一审法院，请求赔偿损失576281元，其依据的是双方于2007年12月25日签订的《东胡建材综合市场商住小区房屋拆迁货币补偿、安置协议书》，该协议书显示，被拆迁户一栏有吴乐选签名，拆迁单位一栏加盖有安徽省顺鑫房地产开发有限公司公章。在庭审时安徽省顺鑫房地产开发有限公司安徽省顺鑫房地产开发有限公司辩称，承担合同责任的主体是经济开发区政府（原大山镇人民政府）而不是本案安徽省顺鑫房地产开发有限公司，并且提供了2007年8月17日凤台县大

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终543号 上诉人（原审原告）：吴乐选，男，1954年2月5日出生，汉族，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人:陈敏，安徽博弈和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石品，淮南市八公山区山王镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）安徽省顺鑫房地产开发有限公司：安徽省顺鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省凤台县经济开发区凤淮路南侧东湖新城……