（2015）文中民三终字第171号

被上诉人王廷花与上诉人王某的法定代理人王金红签订的离婚协议中载明“坐落于文山市龙景园曼卉9单元306室（面积33.38平方米）的住房，暂时由王廷花保管，待王某年满十八周岁，房屋管理权和使用权归王某所有”，从此项内容分析，该约定应视为夫妻双方将夫妻共同财产赠与子女的行为，且该赠与行为是附条件的法律行为，所附条件为“待王某年满十八周岁”，即须待上诉人王某年满十八岁后方能对房屋享有所有权。根据《中华人民共和国民法通则》第六十二条的规定，“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合条件时生效。”被上诉人王廷花与王金红对文山市龙景园曼卉9单元306室的房屋产权所做的约定并不违反法律规定。现上诉人王某尚未满十八周岁，赠与所附条件尚未成就，其要求确认房屋归其所有，并要求被上诉人王廷花办理房屋产权变更手续的请求无相关事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定案件事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。诉讼费1800元，由上诉人王某承担。本判决为终审判决。本判决送达即发生法律效力。审

被上诉人王廷花与上诉人王某的法定代理人王金红签订的离婚协议中载明“坐落于文山市龙景园曼卉9单元306室（面积33.38平方米）的住房，暂时由王廷花保管，待王某年满十八周岁，房屋管理权和使用权归王某所有”，从此项内容分析，该约定应视为夫妻双方将夫妻共同财产赠与子女的行为，且该赠与行为是附条件的法律行为，所附条件为“待王某年满十八周岁”，即须待上诉人王某年满十八岁后方能对房屋享有所有权。根据《中华人民共和国民法通则》第六十二条的规定，“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合条件时生效。”被上诉人王廷花与王金红对文山市龙景园曼卉9单元306室的房屋产权所做的约定并不违反法律规定。现上诉人

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民三终字第171号上诉人（原审原告）王某。法定代理人王金红（系王某的父亲）。委托代理人肖义凯，云南君山律师事务所律师，特别授权。委托代理人潘树美，云南君山律师事务所实习律师，特别授权。被上诉人（原审被告）王廷花。上诉人王某因与被上诉人王廷花所有权确认纠纷一案，不服文山市人民法院做出（2015）文少民初字第26号民事判决，向本院提……