民间借贷纠纷 （2019）粤1303民初1473号

两被告既与原告签订了书面的《抵押借款合同》、《借款条据》，原告亦按照《抵押借款合同》、《借款条据》的约定向两被告出借借款共计70万元，对本案当事人间民间借贷关系的成立，本院予以认可。 由此，两被告理应履行向原告偿还借款的义务，但因两被告自借款后已按照月息3.5%的标准向原告支付利息自2016年12月份止，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条的规定，该利率的约定超出法定利率上限，对原告超出法律规定所收取的利息本院予以折抵本金，故原告出借的本金为672000元【计算方式为：700000元-（700000元×3.5%×8个月-700000元×3%×8个月=672000元）】，对原告要求两被告偿还借款70万元本金的主张，本院只予以支持672000元。 关于本案的利息计算问题，在本案的起诉状中，原告已自动将月利率3.5%调整为月利率2%，对该利息的主张符合法律的规定，本院予以支持。 对原告要求就被告抵押的房产享有优先受偿权的主张，本案中，涉案房产的抵押权已于2016年4月28日依法设立，登记权属号为【粤房地他项权证惠州字第3xxxxxxxx3

黄寨新与田志平、杨永红民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初1473号原告：黄寨新，男，汉族，住所：广东省惠州市惠阳区，委托诉讼代理人：曾德涛，广东铸铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄嘉亮，广东铸铭律师事务所律师。 被告一：田志平，男，汉族，住所：广东省惠州市惠阳区，被告二：杨永红，女，汉族，住所：广东省惠州市惠阳区，原告黄寨新诉被告一田志平、被告二杨永红民间借贷纠纷一案，本院立案受……