房屋买卖合同纠纷 （2013）衡民二终字第344号

关于本案诉争12万元补偿款的履行期限问题，在张军贤向徐秀红出具的证明中，张军贤作出了在合伙购置的门店进行分割时结清的意思表示，徐秀红虽称这一意思表示并非双方协商一致的结果，但其接收该证明的行为，可以说明其与张军贤在当时曾有门店分割时结清12万元补偿款的合意。但双方这一对履行期限的约定并不明确，理由是：双方当事人合伙所购门店虽登记在徐秀红名下，但产权证照在张军贤手中，且双方所占份额相等，任何一方均不具备单独处置、变卖门店的权利和能力，在此前提下，只要一方当事人为处置、变现门店设置障碍，该门店的分割将无法实现，造成长期搁置，徐秀红享有的相对独立于门店收益的12万元债权也将无法实现，因此，双方当事人的这一约定应认定为对履行期限约定不明。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。本案中，双方当事人在徐秀红起诉之前就已多次协商分割门店，徐秀红起诉后，原审法院亦曾多次就分割门店组织双方进行调解，仍未能成功分割门店，此过程可视为已给出了张军贤必要的准备时间。综上，徐秀红要求张军贤给付12万元协议房款的诉

关于本案诉争12万元补偿款的履行期限问题，在张军贤向徐秀红出具的证明中，张军贤作出了在合伙购置的门店进行分割时结清的意思表示，徐秀红虽称这一意思表示并非双方协商一致的结果，但其接收该证明的行为，可以说明其与张军贤在当时曾有门店分割时结清12万元补偿款的合意。但双方这一对履行期限的约定并不明确，理由是：双方当事人合伙所购门店虽登记在徐秀红名下，但产权证照在张军贤手中，且双方所占份额相等，任何一方均不具备单独处置、变卖门店的权利和能力，在此前提下，只要一方当事人为处置、变现门店设置障碍，该门店的分割将无法实现，造成长期搁置，徐秀红享有的相对独立于门店收益的12万元债权也将无法实现，因此，双方当事人

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）衡民二终字第344号上诉人（原审被告）：张军贤，女，1970年1月25日出生，汉族，衡水市燃料总公司会计，现住衡水市。委托代理人：潘惠展，河北合明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐秀红，女，1964年12月20日出生，汉族，衡水市市政工程管理处职工，现住衡水市。委托代理人：郑洪亮，河北人民长城律师事务所律师。上诉人张军贤因房屋买卖合同纠纷……