（2017）云01执异32号

根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题〉的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”据此规定，本案中，首先，案外人在本院查封该车库前已签订买卖合同，并已交纳了该车库的全部价款；其次，异议人在其他小区内有住房，该车库作为异议人住房的配套设施，属合理范畴；故异议人请求解除该涉案车库的查封的异议请求，符合法律规定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题〉的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对昆明市福海街道办事处经纬花苑6幢21号车库的执行措施。当事人、案外人若对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　谢海玲

根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题〉的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”据此规定，本案中，首先，案外人在本院查封该车库前已签订买卖合同，并已交纳了该车库的全部价款；其次，异议人在其他小区内有住房，该车库作为异议人住房的配套设施，属合理范畴；故异议人请求解除该涉案车库的查封的异议请求，符合法

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）云01执异32号案外人：夏静红。委托诉讼代理人：刘顺平，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。申请人：云南益鑫投资有限公司;住所：昆明市云南省昆明市东郊凉亭三楼。法定代表人：冯远。被申请人：昆明市鑫益屋业开发有限公司，住所：昆明市白龙路19号东华办事处附楼。法定代表人：李晶。本院在执行申请人云南益鑫投资有限公司与被申请人昆明市鑫益屋业开发有限公……