建设工程施工合同纠纷 （2019）苏08民终3924号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，工程款的利息从应付工程价款之日计付。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原告与被告陈军以北京五建淮安公司萧湖人家项目部名义签订的《建设工程施工合同》、《桩基施工补充协议》及被告之间签订的《建设工程施工合同》，因原告和陈军均无建筑施工资质，上述合同均无效。被告陈军以北京五建淮安公司萧湖人家项目部名义与原告签订建设工程施工合同，北京五建淮安公司萧湖人家项目部在该两份合同上盖章，且被告北京五建淮安公司承诺待审计结束后，根据桩基工程审计的具体工程量，经该公司审核后于2018年春节前给予一次性付清，陈军的行为构成表见代理，故应认定原告与被告北京五建淮安公司签订了《建设工程施工合同》、《桩基施工补充协议》。北京五建淮安公司并非独立法人，应由北京五建公司承担涉案合同责任

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，工程款的利息从应付工程价款之日计付。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。原告与被告陈军以北京五建淮安公司萧湖人家项目部名义签订的《建设工程施工合同》、《桩基施工补充协议》及被告之间签订的《建设工程施工合同》，因原告和陈军均无建筑施工资质，上述合同均无效。被告陈军以

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏08民终3924号上诉人（原审被告）：北京市第五建筑工程集团有限公司，住所地北京市朝阳区太阳宫中路10号5层519室内。法定代表人：纪如碧，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟庆玲，江苏好佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏新业达建设有限公司，住所地淮安市淮安区金莺华庭小区二号楼201室。法定代表人：邓志庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：……