离婚后财产纠纷 （2015）合民一终字第02496号

在合肥市创景花园9幢102室房屋经人民法院终审判决确定归属陈某后，因张某此前已将该房屋出租给他人，陈某无法实际使用该房屋，以致陈某在外租房，对于陈某在外租房产生的租金损失，应由张某予以赔偿。张某已将其取得的房屋出租收益返还给了陈某，则陈某在外租房的租金损失仅为其支付的租金与张某返还租金的差额，张某仅需赔偿陈某该租金差额。陈某于2015年4月4日从张某处接收了肥市创景花园9幢102室房屋，张某未再收取2015年4月之后的租金，故张某实际收取2014年11月后的房屋租金为5000元，张某向陈某返还2014年11月后的屋租金数额为该5000元。加上张某应返还给陈某2013年7月至2014年10月的房屋租金的一半8000元，张某共计应向陈某返还房屋租金13000元。张某在2015年4月4日后不再占有上述房屋，故其无需赔偿陈某2015年4月之后在外租房的房屋损失。张某应当赔偿陈某在外租房的租金损失为4000元［（1800元-1000元）×5个月］。综上，原审判决认定部分损失错误，判决结果不当，本院依法予以改判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，

在合肥市创景花园9幢102室房屋经人民法院终审判决确定归属陈某后，因张某此前已将该房屋出租给他人，陈某无法实际使用该房屋，以致陈某在外租房，对于陈某在外租房产生的租金损失，应由张某予以赔偿。张某已将其取得的房屋出租收益返还给了陈某，则陈某在外租房的租金损失仅为其支付的租金与张某返还租金的差额，张某仅需赔偿陈某该租金差额。陈某于2015年4月4日从张某处接收了肥市创景花园9幢102室房屋，张某未再收取2015年4月之后的租金，故张某实际收取2014年11月后的房屋租金为5000元，张某向陈某返还2014年11月后的屋租金数额为该5000元。加上张某应返还给陈某2013年7月至2014年10月的房

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02496号上诉人（原审被告）：张某。委托代理人：李寄，安徽皖建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某。上诉人张某因离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2015）包民一初字第00376号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈某原审诉称：一、陈某与张某是夫妻关系。双方在婚姻关系……