买卖合同纠纷 （2021）黔27民终381号

依法成立的合同，受法律保护,当事人应当按照约定全面履行义务。本案刘燕芳、信诚万合公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应合法有效，对双方具有法律约定力。合同签订后，刘燕芳已按合同约定履行了义务，信诚万合公司未按合同约定及住宅质量保证约定在保证期限内保证刘燕芳的房屋质量，导致刘燕芳所购买房屋的主卧室、次卧室、客厅渗水，造成刘燕芳遭受财产损失，信诚万合公司承担赔偿损失和修复责任，为便于管理和施工，防水处理由刘燕芳完成，信诚万合公司承担费用；信诚万合公司辩称刘燕芳房屋的渗水是因刘燕芳对房屋管护不到位或装修房屋时方法不当所致，信诚万合公司未提供证据证明房屋渗水系刘燕芳过错，且鉴定检测报告中亦未认定渗水原因系房屋整体建筑施工之外的人为所致，故信诚万合公司该项辩称，不予支持。鉴定机构出具的《房屋受损检测鉴定报告》《关于刘燕芳房屋因渗水造成装修损失及修复费用的价格评估报告》，程序合法，实体得当，予以确认；信诚万合公司辩称鉴定报告不客观，于法无据，不予支持。刘燕芳主张搬家费2000元（两次），结合房屋维修部分及室内物品更换，搬家费（两次）酌定为1000元。综上，刘燕芳因

依法成立的合同，受法律保护,当事人应当按照约定全面履行义务。本案刘燕芳、信诚万合公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应合法有效，对双方具有法律约定力。合同签订后，刘燕芳已按合同约定履行了义务，信诚万合公司未按合同约定及住宅质量保证约定在保证期限内保证刘燕芳的房屋质量，导致刘燕芳所购买房屋的主卧室、次卧室、客厅渗水，造成刘燕芳遭受财产损失，信诚万合公司承担赔偿损失和修复责任，为便于管理和施工，防水处理由刘燕芳完成，信诚万合公司承担费用；信诚万合公司辩称刘燕芳房屋的渗水是因刘燕芳对房屋管护不到位或装修房屋时方法不当所致，信诚万合公司未提供证据证明房屋渗水系刘燕芳过

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终381号 上诉人（原审被告）：独山信诚万合房地产开发有限公司，住所地贵州省独山县百泉镇井桥村，统一社会信用代码91522726556648566M。 法定代表人:陈福龙，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：吴宗节，贵州疆道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪晓芳，贵州疆道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：……