建设工程施工合同纠纷 （2019）粤13民终1676号

该工程即罗满华所主张的美食街项目工程）及富xx苑项目工程合同的时间分别为2010年1月10日与2010年3月18日，即美食街项目早于富xx苑项目，据此可推定《泥水、钢筋、木工劳务分包合同》的签订时间也应早于《木工劳务分包合同》。原审法院以在后的《木工劳务分包合同》推定洪少锋具有广建公司授权，并推定在前只有洪少锋签名的《泥水、钢筋、木工劳务分包合同》也是代表广建公司所签不能成立。综上，根据《合同法》第49条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发（2009）40号）第4条“合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。合同相对人主张构成表见代理的，应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要素，而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权”，本案并不符合表见代理的两个条件：（1

该工程即罗满华所主张的美食街项目工程）及富xx苑项目工程合同的时间分别为2010年1月10日与2010年3月18日，即美食街项目早于富xx苑项目，据此可推定《泥水、钢筋、木工劳务分包合同》的签订时间也应早于《木工劳务分包合同》。原审法院以在后的《木工劳务分包合同》推定洪少锋具有广建公司授权，并推定在前只有洪少锋签名的《泥水、钢筋、木工劳务分包合同》也是代表广建公司所签不能成立。综上，根据《合同法》第49条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终1676号上诉人一（原审被告）：广州市城建工程总承包有限公司，住所地广州市越秀区建设大马路10号17楼。法定代表人：曾国胜上诉人二（原审被告）：广州市城建工程总承包有限公司惠东分公司，住所地惠东县平山赤岭开发鞋城小区26-29号第五层楼。负责人：吴锦雄上诉人共同委托诉讼代理人：黄永新，系广东南国德赛律师事务所律师上诉人共同委托诉讼代理……