（2015）沪三中行终字第271号

“系争房屋三层的设立，尚未经过登记机构确认，本院无法就系争房屋三层确认所有权；且两原告就系争房屋三层东间、西间要求分别确认产权归属，亦不符合《上海市房地产登记条例》规定的房屋基本单元的条件，不能进行单独的房地产登记，故两原告的该项诉讼请求，本院不予支持。但原、被告经规划部门批准对系争房屋进行了翻建，并通过了竣工验收，该房屋可以使用。故本院可根据《建房协议书》内容确定三楼房屋的居住使用部位，由孙昭舜居住使用东间，孙昭武居住使用西间，故两原告要求两被告迁出系争房屋三层东间、西间的诉讼请求，并无不当，本院予以支持”。该判决现已生效。2014年10月15日，孙昭舜、孙昭武持本人身份证、建设工程规划许可证（零星）、工程验收合格证明、民事判决书至杨浦区房地产交易中心申请办理系争房屋三层的产权证，杨浦区房地产登记处工作人员审核孙昭舜、孙昭武出示的文件后，为孙昭舜、孙昭武出具了书面申请登记文件补正书，告知其还需提交的文件：上海市房地产登记申请书（原件）；系争房屋底层、二层房地产权证书（原件）；孙昭樑、孙昭胜身份证复印件（原件核对）；委托书（原件）；房屋、土地权属调查报告（原件）；房屋平面图（原件二份）

“系争房屋三层的设立，尚未经过登记机构确认，本院无法就系争房屋三层确认所有权；且两原告就系争房屋三层东间、西间要求分别确认产权归属，亦不符合《上海市房地产登记条例》规定的房屋基本单元的条件，不能进行单独的房地产登记，故两原告的该项诉讼请求，本院不予支持。但原、被告经规划部门批准对系争房屋进行了翻建，并通过了竣工验收，该房屋可以使用。故本院可根据《建房协议书》内容确定三楼房屋的居住使用部位，由孙昭舜居住使用东间，孙昭武居住使用西间，故两原告要求两被告迁出系争房屋三层东间、西间的诉讼请求，并无不当，本院予以支持”。该判决现已生效。2014年10月15日，孙昭舜、孙昭武持本人身份证、建设工程规划许可

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪三中行终字第271号上诉人（原审原告）孙昭舜，男，1957年10月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人（原审原告）孙昭武，男，1963年5月20日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人（原审被告）上海市住房和城乡建设管理委员会，住所地上海市黄浦区。法定代表人顾金山，上海市住房和城乡建设管理委员会主任。委托代理人刘嘉琪。被上诉人（原审被……