（2015）张中民一终字第115号

该证据与本案争议的事实无关，不予采信。本院二审查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案原审第三人高泽明基于人民法院的以物抵债裁定而取得涉案房屋。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，以物抵债裁定书生效后，涉案房屋的物权即发生转移，原审第三人有权对所取得的房屋进行处分。上诉人覃正贵通过合法买卖行为，从高泽明手中受让房屋，是正当财物交易，属善意取得，其正当权益应当受到保护。由于上诉人徐娣贤因生效法律文书丧失物权，而覃正贵与高泽明完成买卖行为后双方不存在物权争议，因此，覃正贵取得房屋后，虽然没有进行物权登记，其物权依法仍应受到法律保护，不属于不当得利。原审法院撤销以物抵债裁定的时间是在覃正贵取得房屋且房屋因征收而灭失后，该撤销行为依法不应影响覃正贵与高泽明之间房屋买卖合同的效力及物权归属，否则，不仅有损于买受人的合法权益，而且不符合物的交易稳定性原则，有损交易安全。原审法院因执行行为本身的原因而撤销以物抵债裁定书所引起的后果，应当是执

该证据与本案争议的事实无关，不予采信。本院二审查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案原审第三人高泽明基于人民法院的以物抵债裁定而取得涉案房屋。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，以物抵债裁定书生效后，涉案房屋的物权即发生转移，原审第三人有权对所取得的房屋进行处分。上诉人覃正贵通过合法买卖行为，从高泽明手中受让房屋，是正当财物交易，属善意取得，其正当权益应当受到保护。由于上诉人徐娣贤因生效法律文书丧失物权，而覃正贵与高泽明完成买卖行为

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第115号上诉人（原审原告）徐娣贤，女，1948年11月27日出生，汉族，高中文化，个体户。委托代理人张维虎，湖南风云律师事务所律师。委托代理人田大业，男，1940年1月19日出生，土家族。上诉人（原审被告）覃正贵，男，1965年4月20日出生，土家族，小学文化，农民。委托代理人郭建美，女，1976年11月21日出生，汉族。委托代……