商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3653号

杨桂玲与世博公司签订商品房买卖合同后，杨桂玲已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给杨桂玲使用至今。现杨桂玲已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的杨桂玲办理房屋所有权登记的手续，故杨桂玲要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告杨桂玲办理位于大东区北海街4-6号8幢1单元2-1号的房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，上诉人世博公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤销一审判决，改判不予受理；被上诉人承担本案诉讼费。上诉理由：一、一审程序错误部分。一审判决未对上诉人提交的申请法庭调取证据申请作书面答复作判属程序错误。一审法院限定世博家园购房人只能提起办理房屋产权证诉求，剥夺合同及解遗文件中的土地使用权证

杨桂玲与世博公司签订商品房买卖合同后，杨桂玲已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给杨桂玲使用至今。现杨桂玲已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的杨桂玲办理房屋所有权登记的手续，故杨桂玲要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告杨桂玲办理位于大东区北海街4-6号8幢1单元2-1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3653号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨桂玲，女，1948年12月25日出生，汉族，住址沈阳市大东区。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司（以下简称“世博公司”）因与被上诉人杨桂玲商品房销售合……