金融借款合同纠纷 （2018）鲁0784民初4737号

原、被告签订的住房贷款合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，为有效合同，本院予以确认。 被告张宝泉后期未按合同约定偿还借款本息，至2018年8月14日尚欠原告借款本金289850.12元及利息、罚息9084.45元，原告根据合同约定提前收回全部借款并按约定利率支付利息，理由正当，依法应予支持。 被告张宝意作为借款的共同债务人，自愿承担偿还所有本息的责任，故原告要求其共同偿还以上借款本息，本院予以支持。 被告张宝泉以其房产作抵押，并已经办理抵押权登记，现原告要求对该房产享有抵押权，并有权就抵押房产处置所得价款优先受偿，符合有关法律规定，依法应予支持。 被告山东中瑞新华房地产有限公司提供阶段性担保，约定“自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已经到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任”，故原告要求被告山东中瑞新华房地产有限公司承担共同还款责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 被告

中国银行股份有限公司安丘支行与张宝泉、张宝意金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省安丘市人民法院山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0784民初4737号 原告：中国银行股份有限公司安丘支行，住所地：安丘市兴安路**。 负责人：刘永成，行长。 委托诉讼代理人：李卫民，山东文信律师事务所律师。 被告：张宝泉，男，1976年10月11日出生，汉族，居民，住安丘市。 被告：张宝意，男，1984年4月9日出生，汉族，居民，住安丘市。 被告：山东中瑞新……