委托合同纠纷 （2019）冀10民终1221号

原告郭满斌与被告金凤凰公司口头商定，由被告金凤凰公司代原告郭满斌购买廊坊市奥诚房地产开发有限公司开发的位于霸州市胜芳经济开发区，并办理相关手续，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，双方委托合同关系成立，一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第四百一十条第规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。原告郭满斌委托被告金凤凰公司购买房屋，被告金凤凰公司无法完成委托事项，故对原告郭满斌要求解除原告郭满斌和被告金凤凰公司之间的委托合同的诉讼请求予以支持。被告金凤凰公司未完成委托事项，应返还原告郭满斌支付的购房款306522元。原告郭满斌主张被告金凤凰公司按中国人民银行三年内银行同期贷款利率4.75%支付原告郭满斌利息，该主张标准过高，被告金凤凰公司应支付原告郭满斌以306522元为基数自2017年4月7日起按中国人民银行同期存款利率计算至购房款实际返还之日的利息。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任

原告郭满斌与被告金凤凰公司口头商定，由被告金凤凰公司代原告郭满斌购买廊坊市奥诚房地产开发有限公司开发的位于霸州市胜芳经济开发区，并办理相关手续，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，双方委托合同关系成立，一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第四百一十条第规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。原告郭满斌委托被告金凤凰公司购买房屋，被告金凤凰公司无法完成委托事项，故对原告郭满斌要求解除原告郭满斌和被告金凤凰公司之间的委托合同的诉讼请求予以支持。被告金凤凰公司未完成委托事项，应返还原告郭满斌支付

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终1221号 上诉人（原审被告）：郭峰，男，1984年8月10日出生，汉族，住北京市通州区。 上诉人（原审被告）：北京金凤凰华夏房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区砖厂北里142号楼1层4108。 法定代表人：郭峰。 二上诉人共同委托诉讼代理人：习永冲，北京市中唐律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭满斌，男，1973年8月2……