商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终1068号

上诉人需要退还超过300，000元部分的款项，上诉人也仅需退109，749元。上诉人提供的2017年10月13日公司交易流水清单可以证明收到被上诉人支付的金额系409，749元，而被上诉人所提交的均系交易过程中的pos单记录或单笔交易的银行交易凭证，结合被上诉人在案件审理过程中自认其在交易过程中存在相关款项退还其账户的情况，在被上诉人未能提供其整个交易过程中所涉及到的全部银行流水的情况下，一审法院应当按照上诉人交易账户所反映的流水情况来认定上诉人实际收到的款项。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求以及事实理由。宋心建、刘辉答辩称，被上诉人提供的银行的对账单是经过一审法院审核的，一审法院对金额也予以认可，款项金额清清楚楚，不存在上诉人所称的款项不一致的情况。置宏公司不但应该承担退还义务，而且应当全额退款。对于案涉款项的退还，颐海公司应当与置宏公司承担连带责任。请求二审法院驳回上诉。颐海公司述称，同意一审判决。请求二审法院维持原判。宋心建、刘辉向一审法院提出诉讼请求：判令上海置宏房地产营销策划有限公司、上海颐海置业有限公司共同向宋心建、刘辉返还419，747元及利息(以419，747

上诉人需要退还超过300，000元部分的款项，上诉人也仅需退109，749元。上诉人提供的2017年10月13日公司交易流水清单可以证明收到被上诉人支付的金额系409，749元，而被上诉人所提交的均系交易过程中的pos单记录或单笔交易的银行交易凭证，结合被上诉人在案件审理过程中自认其在交易过程中存在相关款项退还其账户的情况，在被上诉人未能提供其整个交易过程中所涉及到的全部银行流水的情况下，一审法院应当按照上诉人交易账户所反映的流水情况来认定上诉人实际收到的款项。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求以及事实理由。宋心建、刘辉答辩称，被上诉人提供的银行的对账单是经过一审法院审核的，一审法院对

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1068号上诉人(原审被告)：上海置宏房地产营销策划有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：周星亚，执行董事。委托诉讼代理人：邱尔庸，上海君澜律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宋心建，男，1981年8月29日出生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告)：刘辉，女，1983年4月6日出生，汉族，住上海市嘉定区。两被上诉人共同委托……