商品房销售合同纠纷 （2021）苏11民终743号

一、购买商品房系一个家庭重大消费，赵国华、徐飞理应对所购房屋负有较一般商品买卖更大的注意义务，赵国华、徐飞原所购50幢106号房屋如果存在与样板房不一致的情况，融创公司在样板房处已作必要提示，对此融创公司并无过错；且赵国华、徐飞签署的《解约确认函》也证明，解除50幢106号房屋的购房合同的原因在赵国华、徐飞；二、由徐飞签名确认的《商品房买卖合同签署审批表》，融创公司同意以优惠总额269340元的价格另行向赵国华、徐飞出售46幢4单元108室，证明融创公司和赵国华、徐飞对50幢106室房屋买卖上存在的争议，融创公司同意以优惠总额269340元的价格另行向赵国华、徐飞出售46幢4单元108室的方式得以解决；且此后融创公司退还50幢106号购房款、另行签订《商品房买卖合同》，说明双方均按《商品房买卖合同签署审批表》的约定履行了各自义务。综上，赵国华、徐飞要求融创公司赔偿其损失及利息的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回徐飞、赵国华的诉讼请求。二审中，当事人未提供新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：首先，本案双方签订的《解约确认函》载明，解除50幢1

一、购买商品房系一个家庭重大消费，赵国华、徐飞理应对所购房屋负有较一般商品买卖更大的注意义务，赵国华、徐飞原所购50幢106号房屋如果存在与样板房不一致的情况，融创公司在样板房处已作必要提示，对此融创公司并无过错；且赵国华、徐飞签署的《解约确认函》也证明，解除50幢106号房屋的购房合同的原因在赵国华、徐飞；二、由徐飞签名确认的《商品房买卖合同签署审批表》，融创公司同意以优惠总额269340元的价格另行向赵国华、徐飞出售46幢4单元108室，证明融创公司和赵国华、徐飞对50幢106室房屋买卖上存在的争议，融创公司同意以优惠总额269340元的价格另行向赵国华、徐飞出售46幢4单元108室的方式

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终743号上诉人（原审原告）：赵国华，男，1963年11月30日出生，汉族，住镇江市。上诉人（原审原告）：徐飞，女，1969年8月14日出生，汉族，住镇江市。两上诉人共同委托诉讼代理人：许柯，江苏瀛镇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：融创（江苏）置业有限公司，住所地镇江市润州区官塘桥街道远洋29号商办楼302室。法定代表人：朱力，该……