所有权确认纠纷 （2016）粤03民终1649号

根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条之规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。本案系所有权确认纠纷，涉案不动产所在地系中华人民共和国，故本案应适用中华人民共和国法律。原审法院认为，不动产权属登记具有权利确认和权利公示作用，不动产登记系不动产权利形成和流转过程中的成立要件，未经登记，不产生法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，石振权、李明殊双方确实存在长期经济往来，石振权亦一直居住于涉案房产，即鸿威海怡湾畔花园XX号房；但石振权提供的银行支付凭证、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证、燃气费缴纳凭证、有线电视缴纳凭证、照片等证据，均不能对抗不动产权属登记所具有的权利确认和权利公示效力。因此，在缺乏确凿充分的证据以证明不动产权属登记信息有误的情况下，应当依法认定涉案房产的权属登记，即李明殊持100%份额。本案中，石振权确实存在多次向李明殊支付款项之事实，双方因购买涉案房屋产生的其他经济纠纷，当事人可另循法律途径解决。综上，石振权未提供确凿充分的证据以证实其诉讼请

根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条之规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。本案系所有权确认纠纷，涉案不动产所在地系中华人民共和国，故本案应适用中华人民共和国法律。原审法院认为，不动产权属登记具有权利确认和权利公示作用，不动产登记系不动产权利形成和流转过程中的成立要件，未经登记，不产生法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，石振权、李明殊双方确实存在长期经济往来，石振权亦一直居住于涉案房产，即鸿威海怡湾畔花园XX号房；但石振权提供的银行支付凭证、物业费缴纳凭证

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终1649号上诉人（原审原告）：石振权。委托代理人：刘丽坤，广东广和律师事务所律师。委托代理人：骆建军，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李明殊。委托代理人：徐天，广东品睿律师事务所律师。委托代理人：董玉光，广东品睿律师事务所律师。上诉人石振权因所有权确认纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2015）深南法民三初字第862号……