装饰装修合同纠纷 （2017）鲁06民终1494号

（一）承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同应认定无效。本案中，杨治国与孙晋华虽签订了《工程承包合同》，但双方均无相关施工资质，故涉案的《工程承包合同》应属无效。（二）关于孙晋华是否应赔付被世界广场开发公司扣减的工程款及审计费的问题。本院认为，杨治国被世界广场开发公司扣减工程款及审计费，系杨治国与世界广场开发公司之间的工程款结算问题，杨治国以此要求孙晋华按其施工面积相应承担部分杨治国被世界广场开发公司扣减的工程款及审计费共计95701.99元，于约无据，于法不合，本院依法不予支持。（二）关于杨治国主张孙晋华返还多付工程款157142.13元的问题。本案中，杨治国与孙晋华签订的《工程承包合同》无效，涉案工程已实际使用，故工程款应据实结算。首先，关于楼梯间工程款。杨治国与孙晋华确认一致孙晋华施工的楼梯间工程量为30767.44平方米、单价为9元/平方米，故楼梯间工程款为276906.96（30767.44平方米×9元/平方米）。其次，关于杨治国与孙晋华增加工程的工程款。孙晋华虽主张单价仍为9元/平方米，施工面积为楼层18293.70平方米、负一层超市、配电室、地下室为4539平方

（一）承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同应认定无效。本案中，杨治国与孙晋华虽签订了《工程承包合同》，但双方均无相关施工资质，故涉案的《工程承包合同》应属无效。（二）关于孙晋华是否应赔付被世界广场开发公司扣减的工程款及审计费的问题。本院认为，杨治国被世界广场开发公司扣减工程款及审计费，系杨治国与世界广场开发公司之间的工程款结算问题，杨治国以此要求孙晋华按其施工面积相应承担部分杨治国被世界广场开发公司扣减的工程款及审计费共计95701.99元，于约无据，于法不合，本院依法不予支持。（二）关于杨治国主张孙晋华返还多付工程款157142.13元的问题。本案中，杨治国与孙晋华签订的《工程承

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1494号上诉人（原审原告）：杨治国，男，1977年8月13日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：岳奇峰，山东育泽奇律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜宇萱，山东育泽奇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：孙晋华，男，1968年2月1日出生，汉族，无固定职业，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：彭露露，烟台牟平高峰法……