确认合同无效纠纷 （2019）桂12民终1703号

被告蒙元华系都安瑶族自治县澄江镇兰堂村新兴二队村民，其在本队购买其他农户的集体所有土地而转卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设……”，因此，被告蒙元华在本队购买其他农户的集体所有土地而转卖给原告韦宝，双方的行为违反法律强制性规定，所签订的《土地使用权转让协议》系无效协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予返还”。故原告韦宝要求确认其与被告蒙元华签订的协议无效，返还土地转让款，有事实依据和法律依据，该院予以支持。但请求的利息无事实和法律依据，该院不予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条之规定，判决：一、原告韦宝与被告蒙元华于2008年4月8日签订的《土地使用权转让协议》无效；二、被告蒙元华于本判决生效之日起十日内向原告韦宝返还土地转让款41800元。 蒙元华、韦宝二审期间均无新证据提交。 经二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。 本院

被告蒙元华系都安瑶族自治县澄江镇兰堂村新兴二队村民，其在本队购买其他农户的集体所有土地而转卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设……”，因此，被告蒙元华在本队购买其他农户的集体所有土地而转卖给原告韦宝，双方的行为违反法律强制性规定，所签订的《土地使用权转让协议》系无效协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予返还”。故原告韦宝要求确认其与被告蒙元华签订的协议无效，返还土地转让款，有事实依据和法律依据，该院予以支持。但请求的利息无事实和法

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终1703号 上诉人（原审被告）：蒙元华，男，1968年1月9日出生，壮族，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。 委托诉讼代理人：苏法志，广西都维律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韦宝，男，1988年6月27日出生，瑶族，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。 上诉人蒙元华因与被上诉人韦宝合同纠纷一案，不服都安瑶族自治县人民法院……