（2016）豫14执异56号

案外人戚艳丽对涉案房屋主张实体权利，以对抗本院对涉案房屋的查封和执行，应提供合法有效的证据。本案中，戚艳丽称其已购买东山公司开发的72号楼101号门市房，经核查，该房产与本院（2015）商民一初字第16号民事判决书所认定的由东山公司备案到本案申请执行人徐秀芝名下的72号楼101号房产为同一房产，该房产已在房产管理机关登记备案。根据物权登记公示原则，此房产已备案在徐秀芝名下，法院对该标的物查封并无不当。根据案外人戚艳丽提供的现有证据，其对涉案房屋主张实体权利以对抗本院对涉案房屋的查封，证据不足。综上，案外人戚艳丽请求本院解除对上述房产查封的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：驳回案外人戚艳丽的异议。案外人戚艳丽如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。本裁定送达后立即生效。审判长　　刘德慧审判员　　夏子军审判员　　孙东坡二〇一六年八月八日书记员　　蒋　潇

案外人戚艳丽对涉案房屋主张实体权利，以对抗本院对涉案房屋的查封和执行，应提供合法有效的证据。本案中，戚艳丽称其已购买东山公司开发的72号楼101号门市房，经核查，该房产与本院（2015）商民一初字第16号民事判决书所认定的由东山公司备案到本案申请执行人徐秀芝名下的72号楼101号房产为同一房产，该房产已在房产管理机关登记备案。根据物权登记公示原则，此房产已备案在徐秀芝名下，法院对该标的物查封并无不当。根据案外人戚艳丽提供的现有证据，其对涉案房屋主张实体权利以对抗本院对涉案房屋的查封，证据不足。综上，案外人戚艳丽请求本院解除对上述房产查封的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事

河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫14执异56号案外人戚艳丽，女，汉族，1975年7月4日出生。申请执行人徐秀芝，女，汉族，1968年2月1日出生。被执行人单县东山房地产开发有限责任公司。法定代表人王庆余，职务：经理。被执行人杨培峰，男，汉族，1967年8月16日出生。本院在执行徐秀芝与单县东山房地产开发有限责任公司（以下简称东山公司）、杨培峰民间借贷纠纷一案中，案外人戚艳丽……