房屋买卖合同纠纷 （2021）黔02民终394号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效的购房合同，理应受到法律的保护。被告已按合同约定支付首付款、将办理按揭的相关材料交付给原告，履行了合同约定的相关义务。虽然合同约定，被告逾期付款120日后，原告有权解除合同，但本案中，未能办理银行按揭不是被告原因导致的，故不应以被告逾期付款之由解除涉案合同。被告同意支付剩余购房款，只是无能力按原告的要求一次性支付完毕，故涉案合同的合同目的并非根本不能实现，故对原告要求解除涉案合同的诉请，不予支持。因原告第二项诉请是以解除合同为前提，故对第二项诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告六枝特区昌宏置业有限公司的诉讼请求。案件受理费898元（原告已预交），由原告六枝特区昌宏置业有限公司负担。本案二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。二审经审理查明，六枝特区昌宏置业有限公司与邹振东于2017年12月5日签订《商品房买卖合同》约定：六枝特区昌宏置业有限公司将位于六枝特区矿业

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效的购房合同，理应受到法律的保护。被告已按合同约定支付首付款、将办理按揭的相关材料交付给原告，履行了合同约定的相关义务。虽然合同约定，被告逾期付款120日后，原告有权解除合同，但本案中，未能办理银行按揭不是被告原因导致的，故不应以被告逾期付款之由解除涉案合同。被告同意支付剩余购房款，只是无能力按原告的要求一次性支付完毕，故涉案合同的合同目的并非根本不能实现，故对原告要求解除涉案合同的诉请，不予支持。因原告第二项诉请是以解除合同为前提，故对第二项诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终394号上诉人（原审原告）：六枝特区昌宏置业有限公司，住所地六枝特区平寨镇人民路，统一社会信用代码915202035806633014。法定代表人：白玉琴，该公司执行董事。特别授权委托诉讼代理人：黄亚，系北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201811062690。被上诉人（原审原告）：邹振东，男，1993年11月1……