商品房销售合同纠纷 （2017）吉24民终534号

无法确认上诉人与被上诉人之间具有商品房买卖合同关系错误。原审中上诉人举证产权明细、办大照收据及其他证据足以证明双方之间有房屋买卖合同关系。被上诉人已将房屋交付给被上诉人占有使用是多年的事实，被上诉人否认双方的商品房买卖合同关系，但未能举出足够的证据。延边万事达房地产开发有限公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉主张，维持一审判决。刘斯文向一审法院起诉请求：要求被告向原告支付逾期办理房屋产权证书的违约金27000元。事实与理由：原告购买了被告开发建设的延吉市万事达公寓电梯楼4单元702室，原告已向被告交付全部购房款。被告亦将房屋交付给原告，双方之间形成房屋买卖合同法律关系。但被告一直未给原告办理房屋产权证书，其行为构成违约，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第十八条之规定，诉至法院。一审法院认定事实：2005年12月6日，被告将其开发建设的延吉市万事达名人嘉园小区10号楼（电梯楼）4单元702号、建筑面积为151.84平方米的房屋出售给案外人刘风常，房屋价款为214094元。同日，刘风常向被告交付购房款214094元。被告为刘风常出具

无法确认上诉人与被上诉人之间具有商品房买卖合同关系错误。原审中上诉人举证产权明细、办大照收据及其他证据足以证明双方之间有房屋买卖合同关系。被上诉人已将房屋交付给被上诉人占有使用是多年的事实，被上诉人否认双方的商品房买卖合同关系，但未能举出足够的证据。延边万事达房地产开发有限公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉主张，维持一审判决。刘斯文向一审法院起诉请求：要求被告向原告支付逾期办理房屋产权证书的违约金27000元。事实与理由：原告购买了被告开发建设的延吉市万事达公寓电梯楼4单元702室，原告已向被告交付全部购房款。被告亦将房屋交付给原告，双方之间形成房屋买卖合同法律关系

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终534号上诉人（原审原告）：刘斯文，女，1988年7月3日生，汉族，无职业，住吉林省延吉市开发区水晶家园小区。委托诉讼代理人：杨帆，吉林吉延律师事务所律师。委托诉讼代理人：马春雷，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：延边万事达房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市建工街。法定代表人：吴屹涛，经理。上诉人刘斯文因与被上诉人……