委托合同纠纷 （2019）皖12民终5431号

陈玉侠、浙商大厦之间签订的委托协议，不违反法律、法规的禁止性规定，各方均应依约履行合同义务。浙商大厦在接受陈玉侠委托经营管理案涉房屋后，未依约支付自2018年度的收益，显属违约，另虽陈玉侠起诉的日期为2019年6月5日，双方约定2019年度收益支付的日期为2019年6月30日，但浙商大厦至今未支付2019年度的收益，已违约，故陈玉侠要求浙商大厦管理公司支付2018及2019年度扣除税款后的收益87400元的诉讼请求，应予支持；陈玉侠要求浙商大厦支付违约金（按每天千分之一），该约定的违约金明显过高，酌定为按照年利率24%计算为宜，从逾期之日（即2018年7月1日）起计算至款付清之日止。因委托协议约定本协议由海容置业为浙商大厦担保，因此，海容置业应对浙商大厦管理公司的债务承担连带清偿责任。因当事人对代金券的约定系不折现，另双方对税票的交付未约定，故陈玉侠要求浙商大厦支付5753.42元及交付税票的诉讼请求，应予驳回；对浙商大厦、海容投资公司抗辩理由，依据不足，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条之规定，判决：一、

陈玉侠、浙商大厦之间签订的委托协议，不违反法律、法规的禁止性规定，各方均应依约履行合同义务。浙商大厦在接受陈玉侠委托经营管理案涉房屋后，未依约支付自2018年度的收益，显属违约，另虽陈玉侠起诉的日期为2019年6月5日，双方约定2019年度收益支付的日期为2019年6月30日，但浙商大厦至今未支付2019年度的收益，已违约，故陈玉侠要求浙商大厦管理公司支付2018及2019年度扣除税款后的收益87400元的诉讼请求，应予支持；陈玉侠要求浙商大厦支付违约金（按每天千分之一），该约定的违约金明显过高，酌定为按照年利率24%计算为宜，从逾期之日（即2018年7月1日）起计算至款付清之日止。因委托协议

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终5431号 上诉人（原审被告）：安徽海容置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区一道河中路123号浙商大厦26楼2608室，统一社会信用代码9134120079355458XJ（1-1）。 法定代表人：陈秀巧，该公司经理。 委托诉讼代理人：范晓静，安徽弘大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐峰，安徽弘大律师事务所实习律师。 被上诉人……