（2017）黑10执异57号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估机构程序严重违法的，才符合重新评估的条件。本案中，本院选定的评估机构牡丹江市正大房地产评估有限公司在省高院发布的全省法院系统司法委托各类专业机构数据库中，评估机构及其人员具备相应的鉴定资质和资格。关于异议人提出评估报告有效期是一年，即2106年2月15日至2017年2月15日，已经超过使用期限的问题，本院已于2017年2月9日，在淘宝网发出《牡丹江市中级人民法院关于哈尔滨市南岗区鸿朗花园小区（二期）B2幢1-9号拍卖的公告》，依据评估报告，确定在评估价41714757元的基础上下浮5%,即39629019元起拍价进行拍卖，该拍卖所使用的评估报告在有效期内，并无不当。关于评估价格的问题，执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拟拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的必要手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格需经由市场检验，异议人如认为评估价格过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估机构程序严重违法的，才符合重新评估的条件。本案中，本院选定的评估机构牡丹江市正大房地产评估有限公司在省高院发布的全省法院系统司法委托各类专业机构数据库中，评估机构及其人员具备相应的鉴定资质和资格。关于异议人提出评估报告有效期是一年，即2106年2月15日至2017年2月15日，已经超过使用期限的问题，本院已于2017年2月9日，在淘宝网发出《牡丹江市中级人民法院关于哈尔滨市南岗区鸿朗花园小区（二期）B2幢1-9号拍卖的公告》，依据评估报

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑10执异57号异议人（被执行人）黑龙江省地泰房地产开发（集团）有限公司，组织机构代码72531504-2，住所地哈尔滨市南岗区人和街区副102号。法定代表人：马大鹏，总经理。申请执行人中国工商银行股份有限公司哈尔滨红旗支行，组织机构代码82733151-0，住所地哈尔滨市香坊区延福街243号。法定代表人：杜文刚，行长。本院在执行申请执行人……