其他案由 （2021）川34执异21号

本案的争议焦点为申请人阿子阿作是否对涉案房屋享有实体权利，以及该权利能否对抗执行。 审查中阿子阿作向本院提交了其与阿勒阿牛签订的《协议书》、房权证凉昭字第0××5号房产证、并申请证人甲八牛牛、马某出庭证明案涉房屋在多年前由阿勒阿牛向吉布次合购买后入住，在2008年该房屋又由阿勒阿牛以9万元转卖给阿子阿作，阿子阿作在当年购房后即入住。以上证据与本院向吉布次合女儿吉波阿吾及妻子沙马甲莫做执行笔录的内容相互印证了案涉房屋在2006年左右从吉布次合处以4万元购买并于购买后即搬入该房屋居住，在2008年又转卖给阿子阿作，阿子阿作于当年付清房款后就搬入该房屋居住的事实，足以认定阿子阿作对案涉房屋享有实体权利。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的

本案的争议焦点为申请人阿子阿作是否对涉案房屋享有实体权利，以及该权利能否对抗执行。 审查中阿子阿作向本院提交了其与阿勒阿牛签订的《协议书》、房权证凉昭字第0××5号房产证、并申请证人甲八牛牛、马某出庭证明案涉房屋在多年前由阿勒阿牛向吉布次合购买后入住，在2008年该房屋又由阿勒阿牛以9万元转卖给阿子阿作，阿子阿作在当年购房后即入住。以上证据与本院向吉布次合女儿吉波阿吾及妻子沙马甲莫做执行笔录的内容相互印证了案涉房屋在2006年左右从吉布次合处以4万元购买并于购买后即搬入该房屋居住，在2008年又转卖给阿子阿作，阿子阿作于当年付清房款后就搬入该房屋居住的事实，足以认定阿子

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川34执异21号 异议人：阿子阿作，女，彝族，1966年7月24日出生，四川省昭觉县人，住四川省昭觉县。 异议人：阿勒阿牛，男，彝族，1956年6月10日出生，彝族，四川省昭觉县人，住四川省昭觉县。 移送执行人：四川省凉山彝族自治州中级人民法院，住所地：四川省西昌市三岔口南路275号。 法定代表人：袁俊鹏，院长。 被执行人：吉布次合……