房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京03民终3933号

本案在二审期间的争议焦点为马×是否应支付涉案房屋购房款之利息及房屋增值部分的差价。依照《高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南》以及双方当事人陈述，楼房安置系采取人口结构政策确定与分配，购买安置楼房的结算方式为从拆迁补偿款中扣除楼房款项。虽然马希千以其个人名义与高楼金村委会签订了购房协议，并享受每平方米1600元的购房价格，但认购住房的数量、价格系以家庭人口结构为单位确定，马希千认购之房屋数量、价格亦实质上以其所在家庭为基础，其效果及于整个家庭成员。现涉案房产判决由马×居住使用，亦因马×之户籍位于被拆迁处，属于被拆迁安置人之一。故一审法院判决马×按2011年拆迁时认购房屋的价款给付马希千、胡芥芹购房款并无不当。因双方之间的法律关系并非建立在现时的有偿转让之上，且马×系作为被拆迁安置人之一取得本案所涉房屋的居住使用权，故马希千、胡芥芹请求马×支付房屋增值部分损失无请求权之基础，本院对此不予支持。关于购房款利息之上诉请求，亦无相应证据予以证明，本院对该项上诉请求亦不予采纳。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

本案在二审期间的争议焦点为马×是否应支付涉案房屋购房款之利息及房屋增值部分的差价。依照《高楼金宅基地房屋拆迁补偿安置政策指南》以及双方当事人陈述，楼房安置系采取人口结构政策确定与分配，购买安置楼房的结算方式为从拆迁补偿款中扣除楼房款项。虽然马希千以其个人名义与高楼金村委会签订了购房协议，并享受每平方米1600元的购房价格，但认购住房的数量、价格系以家庭人口结构为单位确定，马希千认购之房屋数量、价格亦实质上以其所在家庭为基础，其效果及于整个家庭成员。现涉案房产判决由马×居住使用，亦因马×之户籍位于被拆迁处，属于被拆迁安置人之一。故一审法院判决马×按2011年拆迁时认购房屋的价款给付马希千、胡芥芹

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3933号上诉人（原审原告）马希千，男，1951年9月8日出生。委托代理人徐国英，北京策慧律师事务所律师。上诉人（原审原告）胡芥芹，女，1951年11月9日出生。委托代理人徐国英，北京策慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马×，女，2010年7月16日出生。法定代理人赵廷月（马×之母），女，1987年3月15日出生。委托代理人冷晓辉，……