建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）甘06民初47号

国有建设用地使用权的出让、取得须依法进行。凉州区国土资源局将涉案国有建设用地挂牌出让、甘肃星泓房地产开发有限公司竞标后，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》不违反法律规定，双方意思表示真实，属有效合同，应依约履行。在合同履行中，甘肃星泓房地产开发有限公司因经营困难，明确表示其已无力缴纳剩余土地出让金，要求解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。依据上述法律规定和双方合同约定，甘肃星泓房地产开发有限公司要求解除合同的请求成立，本院予以支持。根据双方签订的出让合同中”受让人因自身原因终止该目投资建设，向出让人提出终止履行合同并请求退还土地的，受让人在合同约定的开工建设日期届满前一年前向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款”的约

国有建设用地使用权的出让、取得须依法进行。凉州区国土资源局将涉案国有建设用地挂牌出让、甘肃星泓房地产开发有限公司竞标后，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》不违反法律规定，双方意思表示真实，属有效合同，应依约履行。在合同履行中，甘肃星泓房地产开发有限公司因经营困难，明确表示其已无力缴纳剩余土地出让金，要求解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘06民初47号原告：甘肃星泓房地产开发有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区新城区纬四路南侧经二路西侧。法定代表人：宋万全，该公司董事长。委托诉讼代理人：李树学，甘肃致为律师事务所律师。被告：凉州区国土资源局，住所地甘肃省武威市土地勘测技术服务楼。法定代表人：苏积彦，该局局长。委托诉讼代理人：高峰远，该局副局长。委托诉讼代理人：范兴文，该局工作人……