房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终5412号

刘秀霖与于雅丽签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋交易资金自行划转声明》系双方当事人真实的意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效。双方当事人应当本着诚实信用的原则，全面履行各自的合同义务。截止2016年12月15日，于雅丽已实际支付购房款166万元，尚余25万元未支付。刘秀霖也已经将301号房屋交付于雅丽，并为办理网签手续做好准备。关于当事人主张另一方怠于履行网签义务，致使在《通知》施行前未能办理网签一节，法院认为，双方在《北京市存量房屋买卖合同》中并未约定办理网签的具体日期，况且，双方互相配合，在具备办理网签条件后的合理期限内办理了网签手续，当事人主张对方怠于办理网签手续的观点，法院均不予采纳。2016年12月15日，北京市住建委发布的《通知》正式施行，该《通知》规定委托经纪机构达成交易的，买卖双方在完成存量房网签前，应通过存量房交易服务平台与区房产管理部门签订《存量房自有交易资金划转协议》，在完成不动产登记手续后，通过存量房自有交易资金监管账户划转自有资金。2016年12月27日，双方当事人完成网签，根据网签合同约定，于雅丽应将自有交易资金119万元存入监管账户，但是根据

刘秀霖与于雅丽签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋交易资金自行划转声明》系双方当事人真实的意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效。双方当事人应当本着诚实信用的原则，全面履行各自的合同义务。截止2016年12月15日，于雅丽已实际支付购房款166万元，尚余25万元未支付。刘秀霖也已经将301号房屋交付于雅丽，并为办理网签手续做好准备。关于当事人主张另一方怠于履行网签义务，致使在《通知》施行前未能办理网签一节，法院认为，双方在《北京市存量房屋买卖合同》中并未约定办理网签的具体日期，况且，双方互相配合，在具备办理网签条件后的合理期限内办理了网签手续，当事人主张对方怠于办理网签手续的观点，法

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5412号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘秀霖，男，1980年3月23日出生。委托诉讼代理人：杨博，北京威诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：于雅丽，女，1981年8月10日出生。委托诉讼代理人：王侃，北京市天江律师事务所律师。上诉人刘秀霖因与被上诉人于雅丽房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院(2017)京011……