租赁合同纠纷 （2015）红中民三终字第314号

依法成立的合同受法律的保护。本案中，彭建廷与杨丽萍、杨沙签订《租地协议》、《补充协议》，系双方的真实意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。因政府征用土地，双方签订的合同已不能继续履行，应予解除。因双方在合同中约定租期内遇征用所获建筑赔偿款归杨丽萍、杨沙所有，故杨丽萍、杨沙所建房屋获得的拆迁补偿款依法应归其享有。另彭建廷于2013年2月8日书面出具的《收据》中注明：“若在此期间遇到开发，将按年退还余下租金或超半年的租金。”故杨丽萍、杨沙依据双方签订的合同要求彭建廷履行合同义务于法有据，符合双方的约定。彭建廷作为本案适格被告，其应按合同约定退还杨丽萍、杨沙合同尚未履行期间的土地租金及杨丽萍、杨沙所建2#、4#房屋应得的拆迁补偿款。本案中，当地政府将全部房屋补偿款拨付给蒙自起龙二社，起龙二社将补偿款给付秦某某后，秦某某又支付给彭建廷补偿款480000元。因本案系租赁合同纠纷，上诉人彭建廷主张起龙二社、秦某某领取、截留部份房屋拆迁补偿款，本案就房屋拆迁补偿款部分遗漏了被告。原审中，被上诉人杨丽萍、杨沙只主张按彭建廷所得的房屋拆迁补偿款480000元及各自的建

依法成立的合同受法律的保护。本案中，彭建廷与杨丽萍、杨沙签订《租地协议》、《补充协议》，系双方的真实意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。因政府征用土地，双方签订的合同已不能继续履行，应予解除。因双方在合同中约定租期内遇征用所获建筑赔偿款归杨丽萍、杨沙所有，故杨丽萍、杨沙所建房屋获得的拆迁补偿款依法应归其享有。另彭建廷于2013年2月8日书面出具的《收据》中注明：“若在此期间遇到开发，将按年退还余下租金或超半年的租金。”故杨丽萍、杨沙依据双方签订的合同要求彭建廷履行合同义务于法有据，符合双方的约定。彭建廷作为本案适格被告，其应按合同约定退还杨丽萍、杨沙合同尚

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第314号上诉人（原审被告）彭建廷，男，1969年11月26日生，汉族，住蒙自市。被上诉人（原审原告）杨丽萍，女，1963年8月15日生，汉族，住个旧市。被上诉人（原审原告）杨沙，女，1985年4月10日生，汉族，住个旧市。委托代理人马振华，云南众序律师事务所律师。委托代理人王鑫垠，云南众序律师事务所律师。上诉人彭建廷……