租赁合同纠纷 （2017）豫01民申396号

本案经询问及审查原审情况，主要有两个焦点，一是李铁矿、马桂花与闫世俊签订的租赁协议所约定的租赁期限超过了其所托管理期限，超过部分的期限是否无效的问题；二是李铁矿、马桂花、李金祥、闫世俊、宋振伟是否存在另外砸门、堵车等侵权问题。一、关于对李铁矿、马桂花与闫世俊签订的租赁协议所约定的租赁期限超过了其所托管理期限，超过部分的期限是否无效的问题。经审查认为，李铁矿、马桂花与闫世俊签订的租赁协议，确实超过了其受托管理期限，但王玲娣作为赵福聚的房产管理人在马桂花出具的收条上签字行为表明，赵福聚就租赁原工行处的房产问题同马桂花及闫世俊达成了新的协议，故被申请人并不侵害曹玉莲、赵梅英、赵美荣、赵健国、赵健伟合法权益，一、二审该项认定事实清楚，申请人该项申请理由不能成立。二、关于李铁矿、马桂花、李金祥、闫世俊、宋振伟是否存在砸门、堵车等侵权问题。法律规定，当事人对自己主张的事实或者反驳对方主张的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，申请人称被申请人存在侵权行为，但一、二审没有提供充分有效的证据予以证明，该申请理由亦不能成立。

本案经询问及审查原审情况，主要有两个焦点，一是李铁矿、马桂花与闫世俊签订的租赁协议所约定的租赁期限超过了其所托管理期限，超过部分的期限是否无效的问题；二是李铁矿、马桂花、李金祥、闫世俊、宋振伟是否存在另外砸门、堵车等侵权问题。一、关于对李铁矿、马桂花与闫世俊签订的租赁协议所约定的租赁期限超过了其所托管理期限，超过部分的期限是否无效的问题。经审查认为，李铁矿、马桂花与闫世俊签订的租赁协议，确实超过了其受托管理期限，但王玲娣作为赵福聚的房产管理人在马桂花出具的收条上签字行为表明，赵福聚就租赁原工行处的房产问题同马桂花及闫世俊达成了新的协议，故被申请人并不侵害曹玉莲、赵梅英、赵美荣、赵健国、赵健伟合

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫01民申396号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曹玉莲，女，1933年11月27日出生，汉族，住郑州市二七区。委托诉讼代理人：韩美莉，河南扬善律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玲娣，女，银基商贸城回迁区管理员，住郑州市管城回族区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：赵梅英，女，1958年2月10日出生，汉族，住郑州市二七区。委托诉讼代理人……