商品房预售合同纠纷 （2015）合民一终字第02951号

陈善玉上诉主张华地公司所交付的房屋存在主卧室飘窗宽度没有达到2.2米，应承担相应的损失赔偿责任。陈善玉上述主张的依据是双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件一中的附图标识，即飘窗字样下方标注的2.20字样。本院认为，合同附件与合同本身具有同等法律效力，该份合同附件即附图是包含陈善玉所购买的房屋在内的该楼房的其中一层平面图，在附图上用相关数字详细标注了房屋相应区域的长度或宽度，其中在飘窗字样下方标注2.20，对该2.20字样的理解应为飘窗的宽度为2.20米。这种理解符合目前在商品房销售过程中对合同附图中房屋相关区域的长宽度理解的一般情形，本院对陈善玉的上述上诉意见予以采信。对于华地公司辩称的该2.20字样为两侧剪力墙中线尺寸的意见，与合同附图所表明的并能为通常人所理解的意思表示明显冲突，故本院不予采信。该份附图中的相应数字均表示为房屋相应区域的长宽度，如飘窗下方的2.20字样的标识有别于其他区域的标识含义，应在附图中特别注明。即便该2.20字样的含义如华地公司所述，但是在陈善玉与华地公司签订合同时，华地公司并未加以特别说明，由此导致作为购房人的陈善玉产生合理信赖，也应由华地公司承担过错责

陈善玉上诉主张华地公司所交付的房屋存在主卧室飘窗宽度没有达到2.2米，应承担相应的损失赔偿责任。陈善玉上述主张的依据是双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件一中的附图标识，即飘窗字样下方标注的2.20字样。本院认为，合同附件与合同本身具有同等法律效力，该份合同附件即附图是包含陈善玉所购买的房屋在内的该楼房的其中一层平面图，在附图上用相关数字详细标注了房屋相应区域的长度或宽度，其中在飘窗字样下方标注2.20，对该2.20字样的理解应为飘窗的宽度为2.20米。这种理解符合目前在商品房销售过程中对合同附图中房屋相关区域的长宽度理解的一般情形，本院对陈善玉的上述上诉意见予以采信。对于华地公司辩称的该2

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02951号上诉人（原审原告）：陈善玉。委托代理人：王翔，安徽华人律师事务所律师。委托代理人：朱君，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽华地置业有限公司，住所地合肥市蜀山区黄山路455号学府花园，组织机构代码76904408-8。法定代表人：肖国庆，董事长。委托代理人：王磊，徽承义律师事务所律师。委托代理人：宁国虎。上……