商品房销售合同纠纷 （2016）川08民终93号

本案讼争的7套商品房，原审（2015）剑阁刑初字第22号刑事判决案件中已经实体处理的6套，应当在刑事追赃程序中予以解决。对剩余的A栋3-6-1号房屋问题，原审已生效的刑事判决已经认定属名为买卖实为借款担保。经原审释明，要求上诉人变更诉讼请求后，上诉人拒绝，仍坚持原诉讼请求不变。原审根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，裁定驳回上诉人的起诉并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百六十九条第一款、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　李　超审判员　徐朝武审判员　易晓晖二〇一六年二月十五日书记员　徐　菲

本案讼争的7套商品房，原审（2015）剑阁刑初字第22号刑事判决案件中已经实体处理的6套，应当在刑事追赃程序中予以解决。对剩余的A栋3-6-1号房屋问题，原审已生效的刑事判决已经认定属名为买卖实为借款担保。经原审释明，要求上诉人变更诉讼请求后，上诉人拒绝，仍坚持原诉讼请求不变。原审根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，裁定驳回上诉人的起诉并无不当

四川省广元市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川08民终93号上诉人（原审原告）胡凡，男，生于1962年5月11日，汉族。委托代理人张强，四川天称律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广元市润华房地产开发有限责任公司。住所地：四川省广元市南河北京路茗海苑内。法定代表人刘洪东，该公司经理。上诉人胡凡因商品房销售合同纠纷一案，不服剑阁县人民法院（2015）剑阁民初字第228号驳回起诉的民事裁定，……