生命权、健康权、身体权纠纷 （2016）鲁01民终4924号

一、关于责任承担。中海物业济南分公司与开发商就案涉小区在袁立华受伤前即已签订前期物业合同，负有对案涉楼房构筑物设施、设备维护、管理的物业服务职责。事发时案涉楼房的消防集水井无覆盖物，中海物业济南分公司应预见存在一定安全隐患，应采取护栏、警示照明等防护措施避免危险发生。中海物业济南分公司抗辩已张贴警示标语，因袁立华对拍摄时间、地点均有异议，一审法院已无法核实拍摄时间，故对该抗辩理由不予采纳。《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条规定，“窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任”。袁立华掉入在案涉楼房地下室集水井致伤，公安机关至事发现场进行了出警营救，中海物业济南分公司作为物业管理人不能证明其已尽到相应管理职责，应承担相应的侵权责任。袁立华作为具有完全民事行为能力的成年人，事发地点虽无警示防护，但其至地下一层寻找便处的行为不当，对昏暗的陌生环境亦未尽到谨慎注意义务，自身存在一定过错，应当减轻中海物业济南分公司的侵权责任。一审法院认为应由袁立华自身承担30％的责任，由中海物业济南分公司承担70％的侵权赔偿责任。二、关于袁立华主张的各项赔偿项目。烟富司鉴【20

一、关于责任承担。中海物业济南分公司与开发商就案涉小区在袁立华受伤前即已签订前期物业合同，负有对案涉楼房构筑物设施、设备维护、管理的物业服务职责。事发时案涉楼房的消防集水井无覆盖物，中海物业济南分公司应预见存在一定安全隐患，应采取护栏、警示照明等防护措施避免危险发生。中海物业济南分公司抗辩已张贴警示标语，因袁立华对拍摄时间、地点均有异议，一审法院已无法核实拍摄时间，故对该抗辩理由不予采纳。《中华人民共和国侵权责任法》第九十一条规定，“窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任”。袁立华掉入在案涉楼房地下室集水井致伤，公安机关至事发现场进行了出警营救，中海物业济南

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4924号上诉人(原审被告)：中海物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。法定代表人：潘立峰，总经理。委托诉讼代理人：王宜文，山东平正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：丛日学，山东平正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁立华，女，1967年10月4日出生，汉族，住山东省济阳县。委托诉讼代理人:徐万怀，山东元序律师事务所律师。委……