商品房销售合同纠纷 （2016）宁01民终515号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，原、被告均应按合同约定认真履行。原告购买房屋并交付购房款，被告应当按照合同约定的交房期限及时向原告交付房屋，现被告未按约定交付房屋逾期已超过30日，构成违约，原告主张继续履行合同，同时要求被告按合同约定向原告支付逾期交房违约金433953.00元的诉请，未超出双方合同约定的范围，予以支持。被告辩称，该公司房屋已经达到交付条件并可以办理房产证，因被告未能提交有效证据证实涉案房屋已达到合同约定的交付条件，故被告该辩解意见，不予采纳。被告辩称根据原、被告后续签订的《商品房买卖合同》补充协议，违约金应按日万分之三来计算的意见，因该补充协议中关于日万分之三的违约金是针对原告未按期办理按揭贷款所应承担的违约责任，并非被告逾期交房的违约责任，故被告该辩解意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十八条之规定，判决：一、被告鸿曦公司于判决生效后三十日内向原告畅海滨交付万商国际汽车城B13幢1bn号、面积为139.34平方米的房屋，并协助原告办理该房屋权属证书；二、被告鸿曦公司于判决

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，原、被告均应按合同约定认真履行。原告购买房屋并交付购房款，被告应当按照合同约定的交房期限及时向原告交付房屋，现被告未按约定交付房屋逾期已超过30日，构成违约，原告主张继续履行合同，同时要求被告按合同约定向原告支付逾期交房违约金433953.00元的诉请，未超出双方合同约定的范围，予以支持。被告辩称，该公司房屋已经达到交付条件并可以办理房产证，因被告未能提交有效证据证实涉案房屋已达到合同约定的交付条件，故被告该辩解意见，不予采纳。被告辩称根据原、被告后续签订的《商品房买卖合同》补充协议，违约金应按日万分之三来计算的意见，因

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终515号上诉人（原审被告）银川鸿曦房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人刘加纯，该公司董事长。委托代理人范文舟，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）畅海滨，男，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托代理人王哲，宁夏辅德律师事务所律师。上诉人银川鸿曦房地产开发有限公司（以下简称鸿曦……