承包地征收补偿费用分配纠纷 （2017）粤01民终12628号

本案的争议焦点是案涉土地被征用部分的补偿款2268311.70元的归属问题，是归属刘国杨、黄美玉、骆记辉或者有独立请求权的第三人金荔庄公司。对此，一审法院分析如下：一、虽然增城市水果开发公司（或增城市水果开发总公司）先后分别与原广州市安进经济开发有限公司、衡阳金荔科技公司签订《转让果场协议书》，存在重复转让的行为，但鉴于协议的双方并非刘国杨、黄美玉、骆记辉、谷元合作社，两份《转让果场协议书》的效力如何并非本案的审查范围。二、刘国杨、黄美玉、骆记辉于2007年11月30日与衡阳金荔科技公司签订的《转让协议》是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律法规的规定，该《转让协议》也得到发包方谷元合作社的同意，以及巷一合作社、原增城市石滩镇麻车村民委员会、广东合众之源律师事务所的确认或见证。应当认为，该《转让协议》是真实、合法的，依法应受法律保护。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条的规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”况且，在《转让协议》签订后，刘国杨、黄美玉、骆记辉也已按约定履行给付转让费的义务，并按约定向谷元合作社交纳涉案土地承包金。据

本案的争议焦点是案涉土地被征用部分的补偿款2268311.70元的归属问题，是归属刘国杨、黄美玉、骆记辉或者有独立请求权的第三人金荔庄公司。对此，一审法院分析如下：一、虽然增城市水果开发公司（或增城市水果开发总公司）先后分别与原广州市安进经济开发有限公司、衡阳金荔科技公司签订《转让果场协议书》，存在重复转让的行为，但鉴于协议的双方并非刘国杨、黄美玉、骆记辉、谷元合作社，两份《转让果场协议书》的效力如何并非本案的审查范围。二、刘国杨、黄美玉、骆记辉于2007年11月30日与衡阳金荔科技公司签订的《转让协议》是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律法规的规定，该《转让协议》也得到发包方谷元合作

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终12628号上诉人（原审第三人）:广州金荔庄实业发展有限公司，住所地广东省广州市越秀区达道路17号大院25楼。法定代表人：何雪梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭中飞，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘学彬，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘国杨，男，汉族，1964年5月15日出生，住广东省广州市增城区。……