（2017）豫01行终353号
裁判要旨
《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》第十三条规定，在交易当事人共同申请房屋产权转移登记前，交易信息发生变化的，交易当事人应当到郑州市房屋交易和登记中心办理交易信息注销手续。第十四条规定，在买卖合同约定办理房屋产权转移登记手续的期限内，交易当事人协商一致解除买卖合同的，到郑州市房屋交易和登记中心办理交易信息注销手续。房屋交易管理部门担当的只是将合同信息通过电脑系统输入备案的角色，房屋交易管理部门不对当事人之间权利业务进行审查，也不对合同签订、合同履行与否及履行过程进行行政干预，整个合同从签订到履行完毕及权利救济均完全由当事人意思自治。存量房买卖网上签约备案行为与存量房合同效力相分离，网上签约备案登记行为并不影响行政相对人的权利义务。而且在本案中，作为网签备案前提的存量房交易合同没有解除，被上诉人作为房屋登记行政主管部门无权直接撤销网上签约备案登记。上诉人可通过其他途径办理信息注销手续或解除买卖合同并办理撤销网上签约备案登记行为，其直接起诉房屋登记行政主管部门没有事实根据和法律依据。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华
摘要
《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》第十三条规定，在交易当事人共同申请房屋产权转移登记前，交易信息发生变化的，交易当事人应当到郑州市房屋交易和登记中心办理交易信息注销手续。第十四条规定，在买卖合同约定办理房屋产权转移登记手续的期限内，交易当事人协商一致解除买卖合同的，到郑州市房屋交易和登记中心办理交易信息注销手续。房屋交易管理部门担当的只是将合同信息通过电脑系统输入备案的角色，房屋交易管理部门不对当事人之间权利业务进行审查，也不对合同签订、合同履行与否及履行过程进行行政干预，整个合同从签订到履行完毕及权利救济均完全由当事人意思自治。存量房买卖网上签约备案行为与存量房合同效力相分离，网上签
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）豫01行终353号上诉人（原审原告）王玉瑞，女，1966年3月12日生，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托代理人孙春生，河南恒翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州市住房保障和房地产管理局，住所地郑州市郑东新区商务外环28号。法定代表人李德耀，局长。出庭行政机关负责人杨智威，郑州市住房保障和房地产管理局副局长。委托代理人田智勇，该局工作人员……