（2017）川14行初5号

本案中，原告邹应龙、第三人张栋成及案外人玉敏等九人向规划建设主管部门申报自建楼时，未明确各自在其享有使用权的土地上修建，而是提供各自的土地形成整片，共同申报、共同设计施工图、共同修建。在规划建设部门作出许可审批时，也是许可李玉敏等九人共同建设，且在经批准的施工图上明确载明有三层。涉案自建楼修建时，按施工图，有的位置修建了三层，有的位置修建了四层，其中涉案房屋所在位置修建了四层，故原告邹应龙、徐小琴主张涉案的第三层房屋系第三人张栋成未经其同意在自建楼建成后修建的理由不能成立。该自建楼经竣工验收后，因修建时邹应龙、徐小琴夫妻只出资修建了二层，故房屋分配时只取得了涉案第三层房屋下的底楼门市和二楼房屋，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”的规定，建设用地上的建筑物、构筑物及其附属设施系建设用地使用权人建造时，才属其所有，且经生效民事判决确定，邹应龙、徐小琴不享有第三层房屋即涉案房屋的所有权；而原告赵德华向邹应龙夫妻购买二楼房屋时，涉案的第三层房屋已建成并已办理了属张栋成所有的0××2

本案中，原告邹应龙、第三人张栋成及案外人玉敏等九人向规划建设主管部门申报自建楼时，未明确各自在其享有使用权的土地上修建，而是提供各自的土地形成整片，共同申报、共同设计施工图、共同修建。在规划建设部门作出许可审批时，也是许可李玉敏等九人共同建设，且在经批准的施工图上明确载明有三层。涉案自建楼修建时，按施工图，有的位置修建了三层，有的位置修建了四层，其中涉案房屋所在位置修建了四层，故原告邹应龙、徐小琴主张涉案的第三层房屋系第三人张栋成未经其同意在自建楼建成后修建的理由不能成立。该自建楼经竣工验收后，因修建时邹应龙、徐小琴夫妻只出资修建了二层，故房屋分配时只取得了涉案第三层房屋下的底楼门市和二楼房屋

四川省眉山市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)川14行初5号原告邹应龙，男，1953年3月11日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。原告徐小琴，女，1954年1月27日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。原告赵德华，男，1972年8月8日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。三原告的委托代理人李青梅，四川法银律师事务所律师。被告眉山市国土资源局。住所地：四川省眉山市东坡区眉州大道东二段*号。法定代……